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土地活用サービス

建設工事専門のコンサルティング会社
提案する土地活用サービス
です。

土地活用の最適解が"ここ"にあります

ナックスは、お客様の 「未来のビジョン」に向かって、共に歩む支援者としてプロジェクトを成功に導きます。

建設工事のコンサルティング会社として、土地の収益性を最大化する戦略的コンサルティングを提供します。個々の状況に応じて土地の価値を最大化し、持続的な利益をもたらすためのサポートを行います。

土地活用サービス

①利回り高く

無駄を排除した効率的な設計と運営プランにより、収益性を最大限に引き出すサポートを行います。

②安心安全

私たちは、お客様の安心を第一に考え、施工から運営まで安全性を最優先にしています。

③立地に適した建物

地域の特性や需要を緻密に分析し、立地条件に最適な建物を設計・提案します。

④入居者目線

デザイン性と機能性を両立させた空間づくりを行い、長期的に入居者に選ばれる魅力的な物件を実現します。

 

 

土地活用の実績

実績一覧

1 ◯◯◯案件 東京都 簡単な概要を記載・・・
1  ◯◯◯案件    
1 ◯◯◯案件 茨城県 簡単な概要を記載・・・
 1  ◯◯◯案件    

進行中一覧

1 ◯◯◯案件 東京都 簡単な概要を記載・・・
 1  ◯◯◯案件    
1 ◯◯◯案件 茨城県 簡単な概要を記載・・・
1  ◯◯◯案件    

実績詳細

 
賃貸ガレージハウス「HYPERION(ハイペリオン)」

タイトル説明文①

ー ◯◯◯◯様

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タイトル説明文②

ー R.U様

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賃貸ガレージハウス「HYPERION(ハイペリオン)」
賃貸ガレージハウス「HYPERION(ハイペリオン)」

タイトル説明文③

ー ◯◯◯◯様

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タイトル説明文④

ー R.U様

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賃貸ガレージハウス「HYPERION(ハイペリオン)」
 

「工事費の適正化」+「稼働率が高い建物」=「利回り最大化」の鍵

ナックスは建設工事のコンサルティング会社として理想の土地活用を実現します。

土地活用において、利回りを高めるためには、工事費をより低減していくことと同時に稼働率が高い建物にする必要があります。

まず、工事費をより抑えることは初期投資を削減し、収益性を高めることに繋がります。
ただし、品質を損なうことなく、効率的に適正なコスト管理を行うことは同時に必要です。
品質を担保できれば、長期的な収益性を確保することにも繋がります。


次に、建物はただ安く建てるだけではなく、その後に継続稼働させることで本当の価値を発揮します。
稼働率を高めるためには、単に立地の良さだけでなく、その地域特有のニーズを的確に拾い上げることが不可欠です。
地域ごとの特性に合わせた建物を建てることで、長期的に高い稼働率を維持し、安定した収益を確保することが可能になります。

ナックスが提案する土地活用

初期費用無し完全成功報酬でのご支援の他に、プランニングからフルサポートする業務報酬型でのお取り組みも可能です。

工事費を適正化して、機能/デザイン性も重視

建設工事のコンサルタントとしてのノウハウを活用し、工事費を最適化できるため同じ予算でもワンランク上のご提案が可能です。

アパート外観

お客様の希望に合わせて最適なプランをご提案

例えば、「2階・3階は個人宅にして、それ以上の階はレジデンスにする」など特殊な希望をお持ちの方にも対応可能です。

業務報酬型建設工事アドバイザリーサービス

報酬体系

建設工事アドバイザリーサービス業務報酬型は、最終的な工事発注金額に対して、報酬が発生します。
詳しい内容はお気軽にお問い合わせください

総工事費・報酬

サービスの流れ

STEP1

ご説明・ヒアリング
ナックスサービス内容のご案内を行った後、計画のご状況をお伺いします。

STEP2

事業計画の方向性を確認
個人、ご親族のライフプランニングの観点からプロジェクトの方向性を確認します。

STEP3

周辺マーケット・競合調査
候補となる土地の周辺マーケット、競合の調査を行います。

STEP4

土地調査/物件診断
候補となる土地や物件のインフラ状態や(場合によって)役所に法令、条例を確認します。

STEP5

土地のボリュームチェック
その土地にどれくらいの建物が建てられるか、ポテンシャルはあるのか、を確認します。

STEP6

事業収支シミュレーション、資金繰り表の作成
土地活用を実際に行うかどうかの意思決定を行う上で判断材料となるシミュレーションを行います。

STEP7

建物全体計画・プランの提案
事業の全体像を明確に示すマスタープランを作成し、最終的な事業計画や方針を明確にしていきます

STEP8

適切な設計会社や工事会社の紹介
工事規模や工種などから、計画に合った協力会社を編成します。

STEP9

行政への申請
計画により何かしらの許可申請や届出が必要になった場合に、行政へ申請します。

STEP10

竣工までの品質管理
工事中は現場チェックを行います。竣工においても品質の確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

STEP11

アフターサポート
アフターサポートとして、客付けやテナントリーシング、入居付け、管理会社など必要に応じて編成します。

【 全国対応 / 無料相談 】

ご相談が早ければ早い方がプロジェクトの成功率は高まります。

一番良いタイミングは土地活用の計画すると決められた時です。

ブランド紹介

賃貸ガレージハウス ブランド「HYPERION(ハイペリオン)」

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ナックスが提供してきた工事適正化コンサルティングのノウハウを元に低投資・高収益事業を実現しました。
今、賃貸ガレージハウスは入居率95%以上と供給に対して需要が追いついていない状況です。
ナックスが徹底的に調査した賃貸ガレージハウス事業が「HYPERION(ハイペリオン)」です。

お問い合わせ(無料相談)フォーム

お問い合わせフォーム

土地活用について相談したい方などは下記フォームからお問い合わせ下さい。
いただいたメールに自動で受付メールを送信いたします。
フォーム送信完了後、弊社の担当者より通常1,2営業日以内にメールまたはお電話にてご連絡させていただきます。

 

建設工事お役立ちコラム

新築工事に関するナックスご支援実績